Скрыть:

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Строительный бум закончился, оставив Москве в наследство не только здания эпохи Лужкова, но и долгострои. Некоторые из них – масштабные проекты, которые должны были стать символами, своеобразными памятниками их создателям. Посмотрим 10 самых амбициозных остановившихся строек и подумаем, будут ли они достроены в ближайшем будущем.

«Аквадром» на Аминьевском шоссе

ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 1,7 га
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: 43 500 кв. м
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: $200 млн
ИНВЕСТОР: ООО «Финленд»

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Аквапарк «Аквадром» начали строить в 1997 году – хотели успеть к Всемирным юношеским играм-98. Соревнования давно закончились, а здание на Аминьевском шоссе, что на западе Москвы, так и не было завершено. Зеленая обшивка 15-ти этажного дома давно отваливается, но молодым людям долгострой нравится: они устраивают в нем вечеринки, показывают кино и даже притащили на крышу пианино.

Предполагалось, что в «Аквадроме» будет 5 бассейнов, легкоатлетический манеж, центр лечебной физкультуры, гостиница, офисы, кафе, стоянка для авто, – вполне масштабно и амбициозно для стандартов 90-х годов.

Автор «Аквадрома» – заслуженный архитектор России Дмитрий Лукаев из ГУП «Моспроект-2». Инвестор – ЗАО «Технология моторов» – дочерняя структура «Газпрома». Ей принадлежало 60% площадей комплекса, остальные 40% – Москве. Но в 2005 году Москве пришлось расторгнуть договор об аренде земли, потому что за пять лет до этого стройка остановилась.

В 2006 московские власти еще надеялись, что в скором времени найдется инвестор, который достроит «Аквадром». Ради этого они были готовы изменить концепцию и превратить аквапарк в торговый центр. Но надежды не сбылись, и лишь через год, в 2007, город смог продать недострой за миллиард рублей ООО «ФинЛенд». Компания планировала вложить $200 млн в строительство.

Прошло уже 4 года, но договор аренды земли с ООО «ФинЛенд», как сообщили Slon.ru в управе района Очаково-Матвееское, до сих пор не оформлен. Там же объяснили, что даже если документы и будут подписаны в ближайшее время, быстрого завершения строительства ждать не стоит. Здание «Аквадрома» не было законсервировано, достраивать его уже нельзя. А для начала новой стройки нужно разобрать девять наземных и шесть подземных этажей долгостроя. На это уйдет минимум год.

Бизнес-центр «Кристалл»

ПЛОЩАДЬ: 100 000 кв. м
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: Неизвестно
ИНВЕСТОР: Академия народного хозяйства

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Идею построить здание из металлических конструкций и голубого стекла ректор Академии народного хозяйства Абел Аганбегян подсмотрел у итальянского архитектора Лучиано Перини. Итальянцы же дали деньги на строительство – Государственное агентство Instituto per i Servizi Assicurativi del Commercio Estro (SACE) вложило $100 млн. Еще $150 млн дали в кредит европейские банки во главе с Banca Popolare di Novara.

Планы были грандиозными: «Кристалл» должен был стать крупнейшим бизнес-центром столицы, включающим пятизвездочный отель, торговый центр, апартаменты, ресторан.

В 1993 году начали строить. В том же году АНХ передала недостроенное здание на баланс дочернего предприятия – «Высшей школы международного бизнеса». (Абел Аганбегян был ее гендиректором). ВШМБ устроила приватизацию, акционировалась и отпочковалась от академии, забрав себе стеклянный долгострой. В 1999 году Счетная палата объявила приватизацию недвижимости АНХ незаконной, а Генпрокуратура завела на Аганбегяна уголовное дело. Осенью 2000 года ВШБМ вернула стройку АНХ, прокуратура приостановила уголовное производство в отношении Аганбегяна.

Несмотря на то что «Кристалл» был построен на 90%, в 1995 году стройку заморозили: строительную фирму-подрядчика Valani International, которая занималась возведением небоскрёба, в рамках акции «Чистые руки» уличили во взятках.

В это же время вдруг выяснилось, что почти достроенный «Кристалл» юридически нигде не зарегистрирован. Через год его внесли в госреестр. Сейчас его крыши зарастают мхом и травой. По данным Slon.ru, в ближайшее время управление делами Президента планирует передать «Кристалл» Академии народного хозяйства.

Культурно-развлекательный центр им. Райкина

ПЛОЩАДЬ: 75 000 кв.м
(60 000 кв.м. – коммерческая)
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: $68 млн
ИНВЕСТОР: «Открытые инвестиции»

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Начало строительства культурно-развлекательного центра им. Райкина рядом с театром «Сатирикон» в Шереметьевском сквере было скандальным. Ради стройки пришлось вырубить деревья и нарушить так называемый «Зеленый луч» (так называется зеленая зона, тянущаяся от Лосиного острова до Цветного бульвара через парки «Фестивальный», «Екатерининский» и Шереметьевский сквер). Жители Марьиной рощи протестовали до последнего, но победить не смогли.

В 2005 началось строительство комплекса зданий, в которых должны были разместиться 10 кинозалов на 1900 человек, несколько кафе, открытая сцена, школа-студия, театральная мастерская, а также двухуровневая подземная стоянка на 720 мест и, конечно, офисы. Жителей Марьиной рощи уверяли: культура нужнее, чем чистый воздух. Обещали, что построят быстро – всего за два года.

Прошло уже шесть лет, а на культурное просвещение нет даже намеков. Бетонный каркас здания и железный забор вокруг – прекрасный пейзаж, которым наслаждаются, глядя в свои окна, жители Марьиной рощи.

Инвестор проекта – «Открытые инвестиции» Михаила Прохорова. На сайте компании этот проект значится среди текущих. Стоит и дата завершения проекта – 31 декабря 2012 года. В театре «Сатирикон» им. А.И. Райкина Slon.ru сказали, что надеются на возобновление строительства.

Бизнес-центр «Оружейный»

ПЛОЩАДЬ: 152 000 кв.м
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: $300 млн
ИНВЕСТОР: «Дон-строй»

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Планировалось, что бизнес-центр «Оружейный» «Дон-строя» на Садовом кольце станет многогранным стеклянным небоскребом, похожим на нью-йоркские высотки. Строить здание начали еще до кризиса и называли «последним бизнес-центром в центре Москвы». Жаль, но сейчас над городом возвышается не небоскреб, а лишь серый многоэтажный скелет и два неработающих строительных крана.

Осенью 2008 года у «Дон-строя» начались финансовые проблемы, проект остановился. Но недавно появились хорошие новости: кредитор «Дон-строя» Сбербанк планирует выдать $100 млн на достройку «Оружейного». Правда, кредит госбанк даст лишь в том случае, если «Дон-строй» погасит часть прежнего долга в $700 млн.

Очевидцы рассказывают, что не так давно на стройке началось какое-то движение. Но затем работа снова встала. Зато на внешней стене ТЦ «Оружейный» со стороны Садового кольца появилось 6 цветных прямоугольников – начали внешнюю облицовку здания.

Комплекс «Женский центр»

ПЛОЩАДЬ: 27 500 кв.м
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: $45 млн
ИНВЕСТОР: частные лица, товарищество «Социальная инициатива»

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Народной артистке СССР Элине Быстрицкой в жизни пришлось пережить немало испытаний. Одно из них – строительство «Женского центра» на углу Цветного бульвара и Садового кольца. «Десять лет назад я загорелась идеей создания женского центра, где женщины не только могли бы получить знания по интересующим их вопросам, овладеть культурой быта, но и общаться, что в высшей степени важно в любом возрасте», – рассказывала о мечтах Быстрицкая.

В одной части здания должны были размещаться магазины, салоны красоты, кафе, павильоны, спортклубы, подземный паркинг; в другой – офисы. Крыша – стеклянный купол, помещения отделаны гранитом и мрамором. 30% инвестиций сделали частные лица, генеральным инвестором выступило товарищество «Социальная инициатива», в то время возглавляемое находящимся сейчас под стражей Николаем Карасевым.

Строительство началось в 2003 году. Через два года сооружение было готово на 60%, но стройка неожиданно встала, и с тех пор ее так и не возобновили. Затем арестовали Карасева, обвинив в мошенничестве в особо крупных размерах, а в 2010 году отправили в тюрьму на 10 лет.

Все эти годы «Женский центр» пустовал и разрушался. Лишь иногда его посещали любители московских крыш. Дольщики протестовали и просили помощи у властей. Они даже хотели найти инвестора и достроить здание, но не могут: по документам 70% «Женского центра» принадлежит Карасеву.

Элина Быстрицкая пыталась выручить деньги, заключив сделку по продаже своей доли почти за $30 млн. Но получила всего лишь $3 млн. Неизвестно, будет ли здание когда-нибудь достроено – не так давно Москва расторгла инвестконтракт.

Гостиница «Россия»

ПЛОЩАДЬ: неизвестно
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: неизвестно
ИНВЕСТОР:Отсутствует

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Если набрать в Google «гостиница Россия», то третья ссылка сверху – официальный сайт отеля. Правда, в рубриках «номера», «бронирование» и «цены» опубликованы фотографии выровненной земли, строительного крана и железного забора вокруг. Старую гостиницу «Россия» снесли, на ее месте обещали построить новую, более презентабельную и меньше похожую на лагерь для заключенных. Но строители нового отеля увязли в судах.

Выиграла инвестиционный конкурс «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского, но другой участник – компания «Монаб» – подал в суд, дошел до Верховного суда и там претензии сочли правильными, признав итоги конкурса недействительными. Но не тут-то было: «СТ Девелопмент» стояла на своем, протестовала и в итоге отказалась уйти с площадки.

Правительство Москвы нашло лазейку: оно внесло ГЦКЗ «Россия» в уставной капитал ОАО «Россия», 100% акций которого принадлежали правительству Москвы. Это позволило «СТ Девелопмент» вернуть право на строительство отеля. Но компания бросила проект – в том числе из-за долга в $1 млрд. Да и после кризиса 2008 года найти инвесторов стало сложно.

Прошло уже почти 5 лет, а территория на месте «России» все еще имеет вид печальный: пустырь, окруженный забором. Правда, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин хотел место облагородить, посадив деревья и разбив газон. А недавно новому мэру Москвы Сергею Собянину пришла в голову другая идея – отдать ОАО «Россия» управлению делами президента, которое вместо отеля построит парламентский центр.

Торговый центр «Павелецкий»

ПЛОЩАДЬ: 120 000 кв.м
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: $367, 2 млн
ИНВЕСТОР: группа «Евразия»

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Торгово-развлекательный центр «Павелецкий» должен был стать самым гигантским моллом Европы. Его площадь – 120 000 кв.м. И при этом здание не должно было уродовать центр города: все 5 этажей, по замыслу архитекторов, находятся под землей, под площадью Павелецкого вокзала. Идея столь грандиозна, что даже канал Discovery решил посвятить ей одну из серий документального кино «Мега-стройки. Подземный город».

Строить начали в 2004 году. Инвесторами выступили MosCityGroup (MCG) Павла Фукса и «Евразия», подконтрольная совладельцу казахского «БТА-Банка» Мухтару Аблязову. Достроить хотели к 2010 году.

Еще в 2008 году дела у казахского олигарха Мухтара Аблязова шли хорошо, он даже создавал самую дорогую девелоперскую компанию в России – ее капитализация могла составить $23 млрд. Но в том же 2008 году «Евразия» выставила на продажу недостроенный ТРЦ «Павелецкий» (хотя, конечно, стройка на здание не походила, продавали яму в центре города). Сейчас Мухтару Аблязову, живущему в Лондоне, не до строительных проблем. Не так давно его обвинили в хищении $5 млрд.

Стройка в центре города осточертела всем: и московским властям, и столичным жителям. Градоначальники были бы рады закрыть стройку. Но компенсация, по данным заместителя мэра Андрея Шаронова, будет огромной – миллиарды рублей.

И город к этому и к поиску нового инвестора пока не готов. К тому же столичные чиновники предпочли бы увеличить площадь парковки, сократив торговую площадь. Впрочем, в отсутствие застройщика это уже детали.

Океанариум

ПЛОЩАДЬ: 180 000 кв.м
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: более $600 млн
ИНВЕСТОР: группа «Евразия»

10 самых масштабных долгостроев Москвы

Самый удаленный от моря и самый гигантский в Европе океанариум на Поклонной горе должен был вместить 25 зон на трех уровнях. В том числе зоны «Байкал», «Холодные моря», «Черное» и «Средиземное» моря, «Тропические моря» и др. А еще кинотеатр, рестораны. Путь экскурсионного маршрута – 750 метров. Основной объем аквариума – 20 млн литров воды, его глубина – 12,6 метра. Плюс залы с игровыми автоматами для детей, парковка на 2000 мест.

Для строительства океанариума в 2003 года правительство Москвы выделило 4 га земли рядом с Кутузовским проспектом. Комплекс обещали построить в 2008 году. Прошло три года, а первая экскурсия все откладывается. Обещаний открыть океанариум было вообще-то много – от 2009 до 2013 года. История океанариума похожа на историю стойки ТРЦ «Павелецкий».

И совпадения неслучайны, поскольку владелец у строек один и тот же. Основной инвестор – группа «Евразия» беглого казахского олигарха Мухтара Аблязова. Похоже, строительство океанариума будет таким же долгим, как и 17-летняя реконструкция планетария.

Бизнес-центр «Царев сад»

ПЛОЩАДЬ: 83 500 кв.м
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: более $180 млн
ИНВЕСТОР: «Midland Development»

10 самых масштабных долгостроев Москвы

В 1998 году в историческом центре Москвы на Болотной улице, напротив Кремля началось строительство бизнес-центра «Царев сад». По задумке архитекторов, ограниченный с трех сторон Москвой-рекой, Водоотводным каналом и Москворецким мостом, одним крылом комплекс должен выходить на Софийскую набережную. Инвестора – финансово-строительную компанию «Кейстоун» – привлекала идея висячих садов с цветами, фруктовыми деревьями и фонтанами на кровлях 4-го и 8-го этажей – они проектировались по рисункам и описаниям настоящих царских садов, размещавшихся на крышах кремлевских теремов XVII века. Предполагалось, что инвестиции составят $180 млн.

Но уже в самом начале начали возникать препятствия. То выяснялось, что гидрогеология участка слишком сложна: старое русло реки, песчаная насыпь, старая канализация, вибрация от расположенных рядом станций метро. То начинались споры с владельцами соседних зданий, прерванные лишь дефолтом 1998 года. Впрочем, проблемы у «Кейстоуна» был и раньше. Например, он построил банковский комплекс на Якиманке, но оформить его на бумаге ему никак не удавалось. В итоге были заморожены счета с десятками миллионов долларов. Наконец, Московский банк Сбербанка РФ выделил компании кредитную линию в $150 млн и началось строительство «Царева сада».

Чуть позже выяснилось, что кредит компания получила просто так – без залога. Тогда Сбербанк отказался финансировать проект, обнаружив, что $89 млн куда-то исчезли. К этому моменту строители не построили здание и на треть. По факту было возбуждено уголовное дело. В конце концов «Царев сад» в счет погашения долгов забрал Сбербанк.

В 2007 году объектом заинтересовалась «ГК ПИК», но сторонам не удалось договориться. Наконец весной 2008 года компания «Авгур эстейт» приобрела объект, но уже в августе того же года долгострой вернулся обратно в Сбербанк. В итоге «Сбербанк-Капитал» решил реализовывать проект самостоятельно, снеся построенное в 1998 году.

В феврале текущего года в проекте появился соинвестор – Midland Development («дочка» Midland Group Алекса Шнайдера и Эдуарда Шифрина). Общим объем инвестиций – 9 млрд рублей. По словам главы «Сбербанк-Капитала» Ашота Хачатурянца, строительство планируется завершить к 2014 году.

«Золотой остров»

ПЛОЩАДЬ: 500 500 кв.м
Гостиница Four Seasons на Софийской набережной 80 000 кв.м.
ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ: $1,7 млрд

10 самых масштабных долгостроев Москвы

В 2006 году главный архитектор Москвы Александр Кузьмин впервые рассказал о масштабном проекте «Золотой остров». Его площадь составляла 500 000 кв. м. Затраты тоже были не маленькими – $1,7 млрд, но город платить не собирался. Вся стройка должна была вестись за счет бизнеса.

Но инвесторы не потянули, к тому же помешал финансовый кризис. Управляющая компания «Корпорация развития территорий» (КРТ) предложила вместо «Золотого острова» построить финансово-биржевой центр «Кремлин Сити» – за 500 млрд рублей. Мол, туда смогут переехать биржевые площадки, банки, консалтинговые и инвестиционные компании и т.п.

Но планы не сбылись, а некоторых инвесторов постигла горькая участь. Например, еще недавно депутат Госдумы Ашот Егиазарян владел землей площадью 3 гектара на месте Холодильного завода, что на Софийской набережной. Сейчас он живет в США, потому что правоохранительные органы России выдали ордер на его арест – он подозревается в мошенничестве в особо крупных размерах.

На том месте, где сейчас решетчатый забор и пустырь, заросший деревьями, он собирался построить элитный гостиничный комплекс Four Seasons и жилые апартаменты площадью 80 000 кв.м.

Комментарии (20)

  1. КиркороФФ
    Lawrence 26 мая 2012 20:51 #696349
    Фу блять, фу нахуй
  2. Гость
    РУБЛИК 26 мая 2012 20:53 #696351
    НЕ СУДЬБА !!! pardon
  3. Ситхов Иван Иваныч
    you do not know the power of the dark side
    dennica3 26 мая 2012 20:58 #696354
    долгострой, у меня сосед по гаражу его уже с 1992 года строит, мне 10 лет было когда он начал стены возводить

    Наконец то мы раскроем себя джедаям. Наконец то мы сможем отомстить
  4. Гость
    benedikt1694 26 мая 2012 20:58 #696355
    вообще похуй на москву...передохните там все вместе с правительством pulimet
  5. Гость
    heiwasja 26 мая 2012 21:06 #696358
    Цитата: dennica3
    долгострой, у меня сосед по гаражу его уже с 1992 года строит, мне 10 лет было когда он начал стены возводить

    jjosh
  6. ДолбоебЪ
    6220292 26 мая 2012 21:14 #696362
    benedikt1694,
    Что то мне подсказывает, что Москва при любом раскладе жить будет, чего про вас не скажешь...
  7. Гость
    def60 26 мая 2012 21:19 #696365
    сколько денег украли... facepalm
  8. Гость
    zloy_74 26 мая 2012 21:34 #696375
    бля склько лаве распилено yahooeu
  9. Гость
    Segun78rus 26 мая 2012 21:55 #696393
    дерьмократия. толи ещё будет.
  10. Тракторист
    Ferruccio 26 мая 2012 22:04 #696400
    пОх
    Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.
    [hide][/hide]
  11. Пацак
    jouns 26 мая 2012 23:45 #696469
    У нас вообще них не строят нам енто не грозит.
  12. КиркороФФ
    An1x 27 мая 2012 08:09 #696536
    понапиздили бабла охуели сука нах!!!! о бля стихи money

    вот ЭТО пОвОрот!
  13. Овчаренко
    0 ( I ) Rh +
    Leviafan 27 мая 2012 08:28 #696546
    dennica3, laugh1 Я - дурак, ругаюсь матом, мерзкий, толстый, бородатый. Не дают мне секса телки, тренируюсь в попу елкой.Я - дурак, ругаюсь матом, мерзкий, толстый, бородатый. Не дают мне секса телки, тренируюсь в попу елкой....
  14. КиркороФФ
    soltu 27 мая 2012 09:53 #696563
    uда вот как-то похуй что там в столице не достноенно. в пизду вас столишные
  15. Вагинальный Тролль
    Работа нам похуй, нам труд не товарищ, Да здравствует хлюпанье влажных влагалищ!
    SmKirNats 27 мая 2012 11:30 #696585
    в тексте часто встречается "чурка" и "спиздил"...

    Девочка Маша в пизде ковырялась..
    И до чего-то она докопалась..
    Дернула резко, смотреть было жутко..
    Выпала матка вместе с желудком...
  16. Пивун Затейник
    Я стою за спиной у бога
    WildBipBop 27 мая 2012 11:36 #696590
    Опять же скажу,Москва-ПРЕКРАСНЕЙШИЙ город,но этот ФАКТ не умаляет проступков понаехавших граждан и восседающей верхушки.Люди там ,ну ТУПЫЕ-это тоже ФАКТ! yes
  17. КиркороФФ
    An1x 27 мая 2012 15:16 #696675
    WildBipBop сОгласен gentleman

    вот ЭТО пОвОрот!
  18. Гость
    аёба 27 мая 2012 17:02 #696713
    вот сука сколько денег в Москве уже просто пиздец какой-то что творится, столько денег просто в трубу улетает
    мне не то что завидно, просто надо другие города тоже обустраивать, хуле вся верхушка думает только о Москве и Питере ?
  19. Гость
    RANDOM 27 мая 2012 23:33 #696865
    Ха! Тут хоть чего-то построено было... А в Питере котлован в центре города выкопали под высокоскоростные Магистрали...И зарыли в тот котлован херову тучу денег, да и стоял он херову тучу лет... Ща какую-то торговую галерею там построили на его месте... bb
  20. Гость
    savinr87 30 мая 2012 14:26 #697909
    Ховринская заброшенная больница (ХЗБ, Амбрелла) — здание в Северном округе Москвы в районе Ховрино, недалеко от одноимённой железнодорожной станции.
    Сооружение больницы было начато в 1980 году и приостановлено в 1985. С этого момента здание остаётся недостроенным (по состоянию на 2012 год).

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гость, не могут оставлять комментарии к данной публикации.